Могут ли приставы забрать квартиру

Квартира является одним из наиболее ценных активов, поэтому приставы наверняка обратят на нее взыскание в исполнительном производстве. В отношении недвижимости должника приставы вправе осуществлять следующие исполнительные действия:

• накладывать арест, определять порядок пользования квартирой на период исполнительного производства;
• продавать недвижимость на торгах, если должник не погасит имущественные или денежные требования взыскателя;
• применять меры ответственности за нарушение ограничений, введенных в отношении пользования и распоряжения квартирой.

Нельзя наложить арест и продать квартиру, если ее стоимость несоразмерна требованиям взыскателя. Например, при сумме долга в несколько тысяч, будет установлена такая явная несоразмерность.

Также в ст. 446 ГПК РФ есть еще одно ограничение на обращение взыскания на недвижимость. Пристав может наложить арест, однако не вправе выставить квартиру на торги, если она является единственным жильем должника и членов его семьи. Исключение предусмотрено только для недвижимости, приобретенной в ипотеку и обремененной залогом. Если возникла задолженность по такому кредитному договору, на залог можно обращаться взыскание, даже если квартира является единственным местом для проживания должника.